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自分好みにリノベーションしたい!

ここ数年で急速に定着しつつある
「中古物件+リノベーション」
新築にこだわってない

費用は抑えたい
好みの空間にしたい

そんなニーズが増えていますよね。
アタシも同じく。
どんな物件を買っても
絶対リノベーションする!
って決めてました。
その理由はフツーのマンションの間取りや造りがキライだから
マンションの価格に依って建材のグレードは多少違えど、個性のない無難な造り。アレがどうもアタシは嫌だった。

ワンストップ・リノベーションが良いかな?




物件を探し始めると、条件はすごく良いのに「リノベーション済み」っていう物件によくぶち当たって。

一般ユーザーが買う前に業者が買い付けてリノベーションを済ませちゃってる…。
どうせリノベーションするんだから内装工事する前に内覧させてよー!と思うけど、業者の買い付けに一般人はなかなか太刀打ちできないのが現実というもの。
不動産業界はグレーも多いキビシイ世界。

不動産業界あるある?内覧させてもらえない物件。

それならば。
物件探しからお願いできるリノベーション会社
にお願いした方が良いかな?と思い始めました。
俗にいうワンストップ・リノベーション会社です。
リノベ前提での物件紹介をしてくれるから、内装工事が入る前に内覧できる可能性も高くなるし、
希望の間取りにできるか?

劣化状況はどうか?
工事費が予算に収まるか?
なども物件購入前に相談できるのがメリット。

ワンストップ・リノベーション会社を探すには

ワンストップ・リノベーション会社で有名なところで言うと…

言わすもがなのリノベの老舗。斬新な提案も多い。

急成長してるリノベ会社。一人暮らしからファミリー層まで事例数も多い。

柔らかい雰囲気でファミリー向けが多い印象

カフェっぽい雰囲気が多い

落ち着いた大人ナチュラルな事例が多い。

家具のない写真が多いからかスッキリした事例が多い

LOHAS studio
自然素材にこだわったナチュラル派リノベ会社

キレイめなリノベが多い

どこの会社もリノベ情報満載な資料を送ってくれるので、資料請求をして損はありません。ぜひ。
リノベーション会社資料

沢山あり過ぎて、どこに頼んで良いか分からない

上の会社はほんの一部。

検索すると山の様にヒットします。

ひとつひとつ検証するのが大変だ…。

まとめサイトは無いものか?と思って調べてみました。

リノベーション住宅推進協議会が運営するリノベーションポータルサイト
大体はここへ登録している様なので、このサイトで地域や予算、得意とする雰囲気を見ながら、ある程度は絞り込むことが出来そうです。
リライフプラス(扶桑社)とSUVACOが共同運営するサイト。
電話やメールで会社選びの無料相談ができ、リノベーション会社も条件に合わせて絞り込み検索できます。リノベーション会社比較表が便利でした!

リノベ会社選びの基準

そしてアタシといえば

サイトで事例を山ほど眺め、好みだなーと思った事例の会社を数社選んでサイトへ会員登録。

資料を請求し、相談へも出向き、

完成内覧会の案内が来るとすぐ予約して見に行きました。

実際に足を運んで相談すると、その会社の雰囲気や担当さんとの会話で

自分達に合うか合わないか?がだんだん分かる様になりましたよ。

写真ではステキ!と思った施工も、実際見ると…うーん…なんか安っぽいぞと思うこともあったり。
「ちょうど今日、条件に合いそうな物件が出てきてますよ!まだ未公開物件ですよ!メールしますね!」と言ったまま、永遠にメールが来なかった会社があったり。
こちらの質問に「あ、はい、うーんと、大丈夫じゃないッスかね?」と明らかにいい加減な返事をされたり…。
一生に何度も無い家購入ですから。

任せるのが不安なトコは選択肢から外していきました。

フィーリング・価値観・会話が合う担当者を選ぶ

担当者の知識レベルも然りだけど、
フィーリング・価値観・会話が合う担当者を選ぶことが一番大事
だと注文住宅計画の時に学んだので、そこを重要視しました。
→これホントにそう!価値観が似てる人は意思疎通も早いです。

逆にフィーリングが合わないとイメージの擦り合わせもメッチャ苦労します(経験談)

そして、ここなら信頼できそう!と思える会社に物件探しからお願いしたのでした。

大手ではなく個人の建築家さんが代表の会社。

[追記]

ところが。物件探しが難航し、結局自分で見つけた物件を買うことに…。予算が大きくブレてしまいリノベ依頼先も変えることとなります(汗)

何事もスムーズには行かないですね!
詳しくはこの記事で。

ワンストップリノベーション会社を変えました。物件探しでつまづいた話

[合わせてどうぞ]

リノベーション依頼先を決めるまでの流れ&リノベ会社選びで大切なこと。

理想のリノベーションプランを効率良く伝えるには?リクエストシートのススメ。

ウチの中古マンションリノベにかかったトータル金額まとめ[全公開]

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