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ここ数年で急速に定着しつつある「中古物件＋リノベーション」という選択。
・新築にこだわってない
・費用は抑えたい
・好みの空間にしたい
そんなニーズが増えていますよね。かく言うアタシもそのひとり。
マンションの画一的な間取りが好きじゃなかったので、マンションを購入したら絶対リノベーションする！って思ってました。
で。
既に物件をお持ちの方はリノベーション会社を探せば良いのだけれど、アタシは中古マンション物件探しからのスタートで。
物件探しが難航しました
実際に物件を探し始めると、条件はすごく良いのに「リノベーション済み」っていう物件によくぶち当たって。
一般ユーザーが買う前に業者が買い付けてリノベーションを済ませちゃってる…
どうせリノベーションするんだから内装工事する前に内覧させてよー！と思うけど、業者の買い付けに一般人はなかなか太刀打ちできないのが現実というもの。
不動産業界はグレーも多いキビシイ世界
↓詳しくは下記の記事で。
不動産業界あるある？囲い込み体験談。内覧させてもらえない物件。
それならば、物件探しからお願いできる、
ワンストップリノベーション会社
にお願いした方が良いかな？と思い始めました。
この記事ではアタシなりに調べたワンストップリノベーション会社や、リノベ会社をまとめて検索できるポータルサイトなどをご紹介します。
リノベ依頼先をお探しの方の参考になれば！
ワンストップリノベーションて？
まずワンストップリノベーションて何？って方のためにザックリご説明すると。平たく言えば、
物件探しとリノベーションをまとめて依頼できる
システムのこと。
従来であれば物件は不動産屋さんに、リノベはリノベーション会社や建築家さん、工務店さんなどに別々に依頼するのが一般的でしたが
昨今のリノベブームにより、物件探しとリノベを同時にお願いできる「ワンストップリノベーション」を依頼できる会社もかなり増えてきました。
ワンストップリノベーションならリノベ前提の物件を紹介をしてくれるので内装工事が入る前に内覧できるし、希望の間取りにできるか？物件の劣化状況はどうか？などを
物件購入前にリノベのプロに相談できる
のも心強いですね。
何より物件購入費とリノベ費のローン計画が１つの窓口でまとめて相談できるのも大きなポイント。
リノベ工事と同時に発注することにより物件購入の仲介手数料が0円になる会社も多いです。
ワンストップ・リノベーション会社9選
そしてアタシはネットや資料請求で片っ端からワンストップリノベーション会社を調べ、中でも良さそうだなと思った会社を9社ピックアップしました。
どこも比較的有名で安心できる会社です→それぞれ社名からオフィシャルサイトへ飛びます。
まさに今、リノベ依頼先をどこにしようかお悩みの方は片っ端から資料請求されることをオススメします。
どこの会社も資料はもちろん無料です。
リノベる
急成長してるリノベ会社。一人暮らしからファミリー層まで事例数もかなり多い。
早い段階からワンストップリノベーションを取り入れ、独自の不動産情報を発信。実際の中古マンションをリノベした施工例が見れるショールームも全国にあります。
どんな実例でも写真と実際に目で見た印象は異なることが多いので、自分の目を肥やす意味でもリノベ施工例が見れるなら見ておいた方が良いです。資材の質感や工事の丁寧さなどもチェックしちゃいましょう。
リノベるの資料はものすごく情報満載なので貰っておいて損はありません。
↓資料の内容がわかるサイトまである
「RENOVERU FILE.」お申込みはこちら→リノべる。
ブルースタジオ
言わすもがなのリノベの老舗。斬新な提案も多い。
私の中では割とお高めな印象ですが、ブルースタジオがセレクトしたリノベ済み物件も取扱ってます。購入後は部分的なリノベも相談可能。
ひかリノベ
柔らかい雰囲気でファミリー向けが多い印象。
お家にいながら相談できるWEB相談やコーディネーターが自宅に来てくれる出張相談など、他にはあまり無いサービスもしています。
ReBITA（リビタ）
落ち着いた大人ナチュラルな事例が多い。
リビタが所有している物件を直接販売しているため、他では見つけられない物件がある可能性も。リノベ済み物件も豊富です。
リノデュース
家具のない写真が多いからかスッキリした事例が多い。
物件購入とリノベはもちろん、インテリアやグリーンのコーディネートまで相談できます。
LOHAS studio（ロハススタジオ）
自然素材にこだわったナチュラル派リノベ会社
下地材・断熱材・接着剤など、目に見えない箇所にも地球環境や健康に配慮した自然素材を採用することにこだわっています。
インテリックス
キレイめなリノベが多い
平成10年から毎年1.000件以上の中古マンションリノベを手がけてきた安心の実績があります。
nuリノベーション
私がリノベ済み物件を内覧した感じだと、ターゲット年齢層はやや若い印象（20代後半〜40代前半くらいかな？）
以前は物件探しから依頼できなかったのですが、今は不動産仲介も可能に。内見時にプロの視点でリノベに適しているかどうか等もアドバイスしてくれます。
Log Renove（ログリノベ）
全ての工程を自社でまかなう「プライベートレーベル・リノベーション」という唯一無二のリノベーションスタイルの会社。
無垢材は全て自社製なので、無垢材にこだわりたい方はコスト的にも嬉しいメリットがあります。
特に昨今問題になってる「ウッドショック」の影響も受けていないんだそうですよ！
ウッドショックにより世界的に木材が不足し価格も急騰。新築工事だけでなくリノベーションでも木材の供給が追いつかず、工事が延期したり着工が遅れてしまう事態が起きている中、LogRenoveさんは木材を全て自社で流通しているため、現在も潤沢な在庫があるんだとか。
リノベ費用と工事スケジュールが大きく狂うことなく任せられるのは安心ですね。
ワンストップリノベ会社選びのお役立ちサイト
上で紹介したワンストップリノベーション会社はほんの一部。検索すると山の様にヒットします。
ひとつひとつ検証するのが大変だ…。まとめサイトは無いものか？と思って調べてみました。
リノベ会社はどう選ぶ？
さて。山ほどあるリノベ会社から、たった１つの依頼先を決めるにはどうしたら良いか？
アタシの場合、まずはサイトで事例を山ほど眺め、好みだなーと思った事例の会社を数社選んでサイトへ会員登録。
資料を請求し、相談へも出向き、完成内覧会の案内が来るとすぐ予約して見に行きました。
実際に足を運んで相談すると、その会社の雰囲気や担当さんとの会話で自分達に合うか合わないか？がだんだん分かる様になりましたよ。
一生に何度も無い家購入ですから。任せるのが不安なトコは選択肢から外していきました。
フィーリング・価値観・会話が合う担当者を選ぶべし
逆にフィーリングが合わないとイメージの擦り合わせもメッチャ苦労します（経験談）
アタシは「施工事例が好みで、話も合いそうな建築家さん」がいるワンストップリノベ会社に物件探しからお願いすることにしました。
ところが。。
その会社は建築家さんが経営する個人事務所だったので、期待したほど不動産ネットワークに強くないことが後から判明。
かなり親身になって物件を探してはくれたのだけど、結局自分で見つけた物件を買う結果に…。紆余曲折あり、断腸の思いでリノベ依頼先も変えることとなります（汗）
詳しくはこの記事で。
ワンストップリノベーション会社選びの失敗談
今考えれば、上で紹介している様な大手のリノベ会社に依頼していたら、こんなことにはならなかったかも？と思ってみたり…。
と言う事で、我が家のリノベ計画は少し遠回りしちゃいましたが、今は快適な住まいを実現できて満足してます！
ご参考までに〜
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