uchi_nairan

内覧記の続きですー。

3件目の内覧

内覧すらできない状態が数件続いたあと(その時の記事はコチラ→ 不動産業界あるある?内覧させてもらえない物件)自分でネットで見つけた物件をリノベ会社のEさんへ問合せ。これは内覧設定OKでした!よかったー内覧できるー(笑)

[ 物件スペック ]
築8年/駅徒歩8分/56平米/2LDK/1階/南向き/約3,100万円/15平米の広めテラス/ペット可

希望より狭いんだけど、1階の恩恵「15平米のテラス」が魅力的。位置的にストリートビューでは確認できなかったので内覧をお願いしました。

結果は…
・テラスは広かったけど、目の前が塀で日当りがイマイチ。
・隣のお宅から丸見えで、テラスでお茶〜という楽しみ方はムリそう。
・お風呂周りの壁がコンクリで位置変更が不可だった。
・窓に結露が。

ってことで見送ることに。売主さんは若いご夫婦+小さなお子様。お部屋もとってもキレイに使われていて好印象だったんですが。お部屋が細かく仕切られていたので、間取りの変更が出来ないのは致命的でした…。

「子供が大きくなるとやや狭い」という売却理由で、次のマンションも決めているとのこと。「引き渡し日程はいつ頃で?」と尋ねたら、ご主人は「買手が決まったらという感じです」という回答だったけど、奥さんは「なるべく早く!今すぐにでも!!」と…引越したい気満々。
(; ̄ー ̄)そんなにココがイヤ?(汗)

ウチらが見送ったあとも数ヶ月売れていなくて、途中で値下げもされてました。ネットでこの物件を目にする度「奥さん焦ってるだろうな」と心配になったり…。でも!今は無事売れた様です!何故かアタシもひと安心。

4件目の内覧

こちらもアタシがネットで見つけた物件で。

[ 物件スペック ]
築10年/駅徒歩7分/70平米/3LDK/2階/南向き/約3,800万円/ペット可

ストリートビューで確認した時から「建物の佇まいが好みじゃないけど…」とは思ってたんです。けど、スペックはドンピシャなので、お部屋が好みに出来ればいいかな?と内覧へ。

結果は…
・天井が低くて圧迫感。
・エントランスの造りがデコラティブ過ぎて好みでない。
・全体的に暗い印象。メンテナンスがイマイチ?
・管理体制に不安。
・70平米あるのに狭い印象。

うーん…残念!スペック的には全く問題無いハズなんだけど…ここに住みたい!と思えなかった。条件ドンピシャでも決まらないもんなんですねぇ…。戸数の割にゴミ置き場が狭すぎだし、正直あまりキレイじゃない。「マンションは管理を買え」という言葉が頭をよぎってしまった…。

売主さんは同世代ぐらいのご家族。お母さんがシャキシャキしていて、色々説明してくれたのは嬉しかったし好印象だったんだけどな。残念。でも、この物件はすぐ買い手が見つかったみたいでした。

ということで。まだまだ内覧は続きます〜。