中古マンションの内覧へ！その2

わが家の中古マンション購入記。内覧の続きですー。

東京の中古マンション内覧：3件目

内覧すらできない状態が数件続いたあと

その時の記事はコチラ→ 不動産業界あるある？内覧させてもらえない物件）

自分でネットで見つけた物件をリノベ会社のEさんへ問合せ。これは内覧設定OKでした！よかったー内覧できるー（笑）

［ 物件スペック ］
築8年／駅徒歩8分／56平米／2LDK／1階／南向き／約3,100万円／15平米の広めテラス／ペット可

希望より狭いんだけど、1階の恩恵「15平米のテラス」が魅力的。位置的にストリートビューでは確認できなかったので内覧をお願いしました。

結果は…
・テラスは広かったけど、目の前が塀で日当りがイマイチ。
・隣のお宅から丸見えで、テラスでお茶〜という楽しみ方はムリそう。
・お風呂周りの壁がコンクリで位置変更が不可だった。
・窓に結露が。

ってことで見送ることに。

売主さんは若いご夫婦＋小さなお子様。お部屋もとってもキレイに使われていて好印象だったんですが。お部屋が細かく仕切られていたので間取りの変更が出来ないのは致命的でした。

「子供が大きくなるとやや狭い」という売却理由で次のマンションも決めているとのこと。

「引き渡し日程はいつ頃で？」と尋ねたら、ご主人は「買手が決まったらという感じです」という回答だったけど、奥さんは「なるべく早く！今すぐにでも！！」と…引越したい気満々。
(；￣ー￣)そんなにココがイヤ？（汗）

ウチらが見送ったあとも数ヶ月売れていなくて、途中で値下げもされてました。ネットでこの物件を目にする度「奥さん焦ってるだろうな」と心配になったり…。でも！今は無事売れた様です！何故かアタシもひと安心。

東京の中古マンション内覧：4件目

こちらもアタシがネットで見つけた物件で。

［ 物件スペック ］
築10年／駅徒歩7分／70平米／3LDK／2階／南向き／約3,800万円／ペット可

ストリートビューで確認した時から「建物の佇まいが好みじゃないけど…」とは思ってたんです。けど、スペックはドンピシャなので、お部屋が好みに出来ればいいかな？と内覧へ。

結果は…
・天井が低くて圧迫感。
・エントランスの造りがデコラティブ過ぎて好みでない。
・全体的に暗い印象。メンテナンスがイマイチ？
・管理体制に不安。
・70平米あるのに狭い印象。

うーん残念！スペック的には全く問題無いハズなんだけど、ここに住みたい！と思えなかった。

条件ドンピシャでも決まらないもんなんですねぇ。

戸数の割にゴミ置き場が狭すぎだし、正直あまりキレイじゃない。「マンションは管理を買え」という言葉が頭をよぎってしまった…。

売主さんは同世代ぐらいのご家族。お母さんがシャキシャキしていて、色々説明してくれたのは嬉しかったし好印象だったんだけどな。残念。

でも、この物件はすぐ買い手が見つかったみたいでした。

ということで。
まだまだ内覧は続きます〜。

中古マンションの内覧へ！その3　申し込むも2番手という結果に（涙）