WEB内覧会:マンションリノベの間仕切り撤去は意外と大変。

部屋の間仕切り

中古マンションを購入してリノベーションしたTSUNです。こんにちは。

わが家のマンションは70平米のファミリータイプ。間取りも極一般的な田の字型でした。

このタイプの間取はリビングに隣接したお部屋が間仕切りで仕切られていることが多いですよね。まさにわが家もそうでした。

家族が多ければお部屋の数も多い方が良いけれど、わが家は夫婦2人。部屋数は必要ありません。

部屋数よりも開放感が欲しい

と言うことで、リノベでリビングと隣の部屋の間にあった間仕切りの引き戸を撤去!結果的に思い通り開放感のあるリビングになりました♪

間仕切りの撤去って壁や扉を取り壊すだけだよね?と思っていたら、垂れ壁や壁紙、床材にまで影響を及ぼす部分。意外と大変なんですね…。

間仕切り撤去の何がどう大変なのか?を詳しく綴ろうと思います。これから間仕切りを撤去したいんだよね〜と思ってる方の参考になれば!

間仕切りを撤去したい!

わが家のリノベ前の後の図面がこちら。水色の部分が撤去したい間仕切りです。

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わが家の場合は壁ではなくてスライド扉仕様でした。

部屋の間仕切り

この扉があることで部屋が狭く見える…。

壁プラス3枚の扉が付いていて、この分厚さ。これがあると無いとじゃ大違いですね。上部のレールと垂れ壁も圧迫感あります。

間仕切りの引き戸

間仕切り撤去は何が大変なのか?

アタシは素人ゆえ「間仕切りの撤去はさほど大変じゃないだろう」と思ってたんですが、

撤去後の処理の方が結構手間かかると。

工務店さんと建築家さんに詳しく説明されるまでは気付きませんでした!

  1. 天井のクロスの張替が必要。
  2. 撤去後の床の補修が必要
  3. 撤去した扉分、壁をフラットにするためにフカしが必要。

幸いなことに左右のお部屋の天井高さがピッタリだったんで天井をフラットに処理できたけど。

各お部屋の天井の高さは意外と大体合わないことの方が多いそう。これはラッキーでした。

補修範囲は建築家さんによってまちまち

わが家はリノベ計画の段階で3名の建築家さんにマンションを見てもらい、ファーストプランを提案してもらいました。

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間仕切りの撤去はマストだったのでそれぞれお見積もりも出してもらったんだけど、提案内容は三者三様。

撤去したあとの天井のクロスの張替範囲

  • A社:間仕切りがあった部分だけ貼り替え
  • B社:片方のお部屋の天井だけ貼り替え
  • C社:全面貼り替え

建築家さんによってこんなにも違うもんなんですね。

撤去した部分だけ貼り替えるのがコスト的にもお安く済みますが、まず同じ壁紙を探すのが大変。

例え同じクロスを探せたとしても経年変化で新品の壁紙と既存の壁紙では色が変わってしまってることも多く、仕上がりが綺麗に行かないこともある様です。

依頼する業者さんによって提案も変わるので、やはり何社かに提案とお見積もりをお願いした方が失敗が少ないと思います!

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マンションリノベの依頼先選び体験談は下記からどうぞ。

わが家は天井の壁紙を全面貼り替えました。

部分貼り替えにした時の仕上がりはやってみないと分からないこと…。後々後悔するよりは確実な方法を選びました。

間仕切り撤去前

間仕切り撤去前

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間仕切り撤去後

天井もフラットになってスッキリ♪

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間仕切りや垂れ壁がどこにあったのかも分からないほどキレイに仕上がりました。

施工業者さんから、どうせ天井のクロスを貼り替えるならシーリングライトの位置も合わせませんか?と提案されました。これも言われるまで揃っていないことに気付かなかったー。

建築家さんからは照明のダクトレール付けますか?と提案されまして。こちらもお願いすることに。

そうやって積み上がる施工費(汗)

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撤去後、下地が丸見えだった床はキッチンで不要になったフローリングを剥がして再利用したとのこと。分からないぐらいキレイに補正されてます。スゴイ。

以上、わが家の間仕切り撤去体験談でした。

間仕切り撤去のコストが幾らだったのかまでは計算してませんが、わが家のリノベ費用はメッチャ低予算です…。ご参考までに〜。

2 Comments

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KURA

広々LDK素敵です!
間仕切りが無い方が絶対に良いですね。
そしてアクセントウォールの色がまた素敵です!

うちはキッチンを仕切っている壁を撤去する予定なのですが、TSUNさんと同じく、天井や床の補修を軽く考えていました(^^;

リノベーション予算が同じなので、変える箇所や仕様は違いますが、なるほど〜と思うことがいっぱいです。
しかし、その後用意するものも沢山あって、本当にお金かかりますよね。

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TSUN

KURAさん こんにちは〜♪

ありがとうございまーす♪ どんな物件を選んだとしても、広いリビングは希望でした♪
KURAさんも壁撤去予定なんですネ。
そうそう。撤去後の補修の件。素人のアタシには想像できなかったです。
(;´-∀-`)ゞ そっちの方が大変なんだってねー。
リノベ予算が同じですか!アタシの失敗を是非参考にしてください〜(笑

引越しましたが、再利用しようと思ってた家具も、結局買い直したくなり…。
お金がいくらあっても足りませんっ(汗)悩みは一緒!

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